Pictet Alternative Advisors erwirbt Zürich Marriott Hotel für seinen Fonds für direkte Immobilienanlagen
Das Hotel mit 266 Zimmern befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Flussufer, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt.
Das seit 1996 von Marriott betriebene Hotel profitiert von einer hohen Markenbekanntheit und einem sehr starken operativen Leistungsausweis. Die öffentlichen Räume und der Gastronomiebereich wurden bereits umfassend renoviert. Auch die Modernisierung der Zimmer ist im Gange und wird mit dem Fonds als neuem Eigentümer fortgesetzt, damit das Hotel auch künftig den Standards eines Fünf-Sterne-Hotels entspricht. Das Hotel wird weiterhin von Marriott betrieben.
Das Zürich Marriott Hotel verfügt über eine Veranstaltungsfläche von 2100 m2 und bietet damit die grössten Tagungsräume unter den Fünf-Sterne-Hotels im Stadtzentrum von Zürich. Zudem ist die Zahl der Touristen in Zürich gestiegen und liegt über dem Niveau vor der Coronapandemie. Gleichzeitig ist das Hotelangebot in der Innenstadt in den letzten zehn Jahren aber nur um 0,5% gewachsen. Das hat im Luxus- und gehobenen Segment dazu geführt, dass der Umsatz pro verfügbarem Zimmer im Jahr 2025 um über 10% gegenüber dem Vorjahr gestiegen ist.
Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate und stellvertretender CEO von Pictet Alternative Advisors, sagt: „Wir freuen uns sehr, dass diese besondere Zürcher Immobilie jetzt Bestandteil unseres Portfolios ist. Wir kennen die Schweiz als unseren Heimatmarkt sehr gut und wollen unser Portfolio hier weiter ausbauen und an unsere erfolgreiche Bilanz bei Investitionen in Luxushotels und Markenresidenzen anknüpfen.“
Roman Lochowski, Principal und Deal Execution Lead für Direct Real Estate bei Pictet Alternative Advisors, fügt hinzu: „Der Schweizer Immobilienmarkt und insbesondere das Gastgewerbe sind für uns von langfristiger Bedeutung. Das vor dem Hintergrund weltweiter geopolitischer Spannungen wiedererwachte Interesse der Anleger an sicheren Anlagen in stabilen Regionen bestärkt uns nur noch mehr in dieser Überzeugung.“
Pictet Alternative Advisors wurde beraten von Baker McKenzie (Legal), BDO (Finance), CBRE (Commercial), JLL (Debt), Drees & Sommer (Technical) und AKD (Legal). Die Transaktion wurde von HVS Hodges Ward Elliott vermittelt.
Hinweis für die Redaktion
Über die Pictet-Gruppe und Pictet Alternative Advisors
Die Pictet-Gruppe ist ein von Teilhabern geführtes Unternehmen, dessen Grundsätze der Eigentumsübertragung und Nachfolgeregelung sich seit der Gründung im Jahr 1805 nicht verändert haben. Sie ist ausschliesslich in den Bereichen Wealth Management, Asset Management, alternative Investmentlösungen und Asset Services tätig, betreibt kein Investmentbanking und ist nicht im Kreditgeschäft aktiv.
Mit verwalteten oder verwahrten Vermögen von CHF 757 (EUR 813 / GBP 710 / USD 955) Milliarden per 31. Dezember 2025 zählt die Pictet-Gruppe heute zu Europas führenden unabhängigen Vermögens-verwaltern für private und institutionelle Kunden.
Die Gruppe hat ihren Hauptsitz in Genf, Schweiz, wo sie gegründet wurde, beschäftigt rund 5500 Personen und hat weltweit 31 Standorte: Amsterdam, Barcelona, Basel, Brüssel, Dubai, Frankfurt, Genf, Hongkong, Lausanne, Lissabon, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, Monaco, Montreal, München, Nassau, New York, Osaka, Paris, Rom, Shanghai, Singapur, Stuttgart, Taipeh, Tel Aviv, Tokio, Turin, Verona und Zürich.
Pictet Alternative Advisors (PAA) ist ein eigenständiger Geschäftsbereich der Pictet-Gruppe und verwaltet Investments in Hedgefonds, Private Equity, Private Debt und Immobilien für private und institutionelle Kunden. Pictet beschäftigt knapp 200 Expertinnen und Experten für alternative Anlagen und verwaltet USD 54 Milliarden in alternativen Strategien, davon USD 31 Milliarden in Private Equity, USD 18 Milliarden in Hedgefonds, USD 5 Milliarden in Real Estate und rund USD 1 Milliarde in Private Debt (Stand: 31. Dezember 2025).
