Pictet Alternative Advisors fait l’acquisition de l’hôtel Marriott de Zurich pour sa stratégie d’immobilier direct
Idéalement situé en plein cœur de la ville, au bord des quais de la Limmat, l’établissement n’est qu’à quelques minutes à pied du centre historique et de la gare.
Il compte 266 chambres et enregistre d’excellents résultats opérationnels. Exploité par Marriott depuis 1996, il bénéficie de la stabilité historique de la marque, mais aussi d’un vaste programme de rénovation. Les espaces d’accueil, les bars et les restaurants ont déjà été entièrement refaits et les chambres sont en cours de rénovation.
Le Fonds, en tant que propriétaire, mènera ce programme à son terme afin que l’établissement puisse continuer à répondre à l’évolution des standards des cinq étoiles. Marriott en restera le gérant. Parmi les cinq étoiles du centre, le Marriott est celui qui propose l’offre la plus complète pour les séminaires, avec quelque 2100 m² de salles de réunion et de réception. A Zurich, le tourisme a dépassé son niveau précovid alors que l’offre hôtelière n’a progressé que de 0,5% en dix ans, ce qui s’est traduit, pour les établissements haut de gamme et les hôtels de luxe, par une croissance de plus de 10% du revenu par chambre disponible en 2025 (en glissement annuel).
Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate et Deputy CEO chez Pictet Alternative Advisors, a déclaré: «Nous sommes ravis d’avoir intégré cet actif emblématique situé à Zurich dans notre portefeuille. Nous connaissons particulièrement bien le marché helvétique, notre marché domestique, et nous nous réjouissons à la fois de poursuivre le développement de notre portefeuille en Suisse et de capitaliser sur notre solide historique d’investissement dans l’hôtellerie de luxe et les résidences de marque.»
Roman Lochowski, Principal and Deal Execution Lead for Direct Real Estate chez Pictet Alternative Advisors, a ajouté: «Nous considérons depuis longtemps que l’immobilier suisse, et plus particulièrement le segment de l’hôtellerie, est pertinent à long terme. Dans un monde marqué par les tensions géopolitiques, le regain d’intérêt des investisseurs pour les actifs sûrs situés dans des régions stables nous conforte dans cette conviction.»
Pictet Alternative Advisors a été conseillé par Baker McKenzie (aspects juridiques), BDO (aspects financiers), CBRE (aspects commerciaux), JLL (dette), Drees & Sommer (aspects techniques), et AKD (aspects juridiques). Les services de courtage ont été fournis par HVS Hodges Ward Elliott.
Note à la rédaction
Le groupe Pictet et Pictet Alternative Advisors
Le groupe Pictet est dirigé par des associés, à la fois propriétaires et gérants. Les principes de succession au sein du collège des associés et de transmission du capital sont inchangés depuis sa fondation en 1805. Le Groupe se consacre exclusivement à la gestion de fortune, à la gestion d’actifs, à la gestion alternative et à l’asset servicing. Il ne propose ni crédits commerciaux ni prestations de banque d’affaires.
Avec des actifs sous gestion ou en dépôt se montant à CHF 757 milliards (EUR 813 milliards, USD 955 milliards, GBP 710 milliards) au 31 décembre 2025, Pictet compte aujourd’hui parmi les principaux acteurs indépendants de la gestion de fortune et de la gestion d’actifs en Europe.
Le Groupe a son siège à Genève, où ses activités ont débuté, et emploie quelque 5500 collaborateurs. Possédant 31 bureaux à travers le monde, il est également présent à Amsterdam, Bâle, Barcelone, Bruxelles, Dubaï, Francfort, Hong Kong, Lausanne, Lisbonne, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, Monaco, Montréal, Munich, Nassau, New York, Osaka, Paris, Rome, Shanghai, Singapour, Stuttgart, Taipei, Tel‑Aviv, Tokyo, Turin, Vérone et Zurich.
Entité indépendante au sein du groupe Pictet, Pictet Alternative Advisors (PAA) est responsable des investissements dans les segments des hedge funds, du private equity, de la dette privée et de l’immobilier réalisés pour des clients privés et institutionnels. PAA emploie près de 200 spécialistes de la gestion alternative et gère USD 54 milliards d’actifs, dont USD 31 milliards investis dans des stratégies de private equity (chiffres au 31 décembre 2025).
