Pictet capta 362 millones de dólares en su emblemático segundo vehículo de coinversión inmobiliaria conjunta

El fondo Monte Rosa Properties II, al igual que su predecesor, aporta exposición a mercados inmobiliarios no cotizados mundiales, en todos los sectores, gracias a una amplia red de mejores sociedades gestoras con que colabora el equipo de inversión. La cartera, de enfoque temático y alta convicción estará formada por entre 15 y 20 coinversiones, con la posibilidad de añadir transacciones secundarias. La generación de rentabilidad se basará principalmente en la apreciación del capital invertido y creación de valor (perfil valor añadido/oportunista), con una pequeña contribución del componente de ingresos.

Monte Rosa Properties II aprovechará las macrotendencias que están transformando el mercado inmobiliario, mediante la captación del potencial de subida de precios en sectores nicho. Se centrará principalmente en sectores impulsados por: 1) necesidades de consumo, como logística, centros de datos y proyectos residenciales; 2) transición hacia un mercado inmobiliario más sostenible y renovación de un mayor número de edificios modernos, como los destinados a oficinas; 3) oportunidades en situaciones de dificultad y dislocación que surjan del entorno macroeconómico.

El fondo, lanzado en septiembre de 2021, cierra con un volumen de 362 millones de dólares, lo que refleja el enorme interés que esta estrategia despierta entre los inversores. El equipo de inversión inmobiliaria multigestor, responsable de la gestión del fondo, estará dirigido por Laurent Gabert, que cuenta con 23 años de experiencia en el sector inmobiliario y en capital privado. El fondo ya tiene comprometidos 82 millones de dólares en seis operaciones distintas, con varias de las mejores sociedades gestoras de la inversión inmobiliaria a nivel mundial.

Entre los dos vehículos Monte Rosa Properties han captado 618 millones de dólares. El primer fondo cerró en 2018 con 256 millones de dólares.

Laurent Gabert ha afirmado: «Los recientes shocks geopolíticos y económicos han desestabilizado los mercados y provocado el alza de la volatilidad e incremento de la incertidumbre. Han venido acompañados de la imperiosa transición hacia un mundo más sostenible y de la creciente necesidad de estilos de vida flexibles, que han dado lugar a interesantes oportunidades de inversión, en las que la creación de valor y la apreciación del capital invertido son centrales para la generación de rentabilidad».

Ha añadido: «El cierre con éxito de nuestro segundo programa de coinversión inmobiliaria refleja la vinculación y la confianza de antiguos inversores y de los que acaban de llegar, en un entorno caracterizado por la ralentización de operaciones y la actividad de inversión. Nos sentimos muy orgullosos y estamos muy agradecidos de poder confiar en una amplia de inversores, entre los que figuran clientes de la actividad de gestión patrimonial de Pictet e inversores institucionales. Como siempre, mantendremos un enfoque centrado en el cliente para ofrecerle oportunidades de inversión únicas».