Pictet Group
Pictet Alternative Advisors apunta a la inversión inmobiliaria europea directa con el lanzamiento del fondo Real Estate Capital - Elevation I
Pictet Alternative Advisors SA (PAA), la sociedad de inversiones alternativas participada al cien por cien por el grupo Pictet, ha anunciado el lanzamiento del fondo Pictet Real Estate Capital – Elevation Fund I SCSp (Elevation I) para inversores profesionales. El fondo Elevation I efectuará inversiones directas en activos inmobiliarios situados en ciudades europeas inteligentes y pasarela. Esas ciudades se encuentran en la vanguardia de la digitalización económica y gozan de una demografía favorable con fuertes tendencias de urbanización. El fondo seguirá una estrategia de inversión y gestión con valor añadido.
El fondo estará gestionado por un equipo de 14 personas bajo la dirección de Zsolt Kohalmi, director global de activos inmobiliarios y co-CEO de PAA. Habiendo trabajado anteriormente en Starwood Capital, cuenta con más de 20 años de experiencia gestionando inversiones inmobiliarias privadas. El equipo incluye especialistas inmobiliarios locales en el Reino Unido, Alemania, Suecia, España, Luxemburgo y Suiza.
Europa es actualmente el mercado global más atractivo para la inversión inmobiliaria sobre una base ajustada al riesgo. Tiene unas tasas de capitalización estables debido a que los tipos de interés continúan siendo bajos y finalmente está experimentando un crecimiento de los alquileres. Esperamos que la volatilidad en Europa a lo largo de los próximos años dé lugar a interesantes oportunidades de entrada. Creemos que Europa seguirá siendo una oportunidad de inversión atractiva en el sector inmobiliario durante varios años.
La restricción de los préstamos bancarios en Europa durante el decenio transcurrido desde la Crisis Financiera Global ha hecho que la remodelación y el desarrollo de nuevos inmuebles en los mercados estén muy por debajo de la media a largo plazo. Estas condiciones dan lugar a oportunidades de inversión con valor añadido.
Kohalmi añade: "A medida que evolucionan los deseos de los ocupantes, la tecnología y la expectativa de edificios más respetuosos con el medio ambiente también están influyendo en la demanda, lo que crea una oportunidad de desarrollar un parque inmobiliario que actualmente escasea. El fondo Elevation I hará especial hincapié en el uso de soluciones 'PropTech' para la originación de operaciones y la gestión de activos."
Elevation I es un vehículo de inversión de tipo cerrado con un plazo de ocho años. El fondo tiene previsto el cierre para partícipes a finales de año. Es un vehículo regulado por la AIFMD que está siendo ofrecido a inversores profesionales en Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, España, Finlandia, Francia, Grecia, Hong Kong, Irlanda, Italia, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Portugal, Reino Unido y Suecia, así como a inversores acreditados en Singapur y a inversores cualificados en Suiza.
Pictet Alternative Advisors tiene la intención de lanzar un segundo fondo inmobiliario con una estrategia core plus a lo largo del próximo año.